newsنادر قاسمی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در جواب به این سوال که شرایط دریافت تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی خرید مسکن بوسیله زوج هایی که یکی از اونا شاغل نیستن و فیش حقوقی ندارن، چیجوریه، گفت: اینکه یکی از زوجای جوون شاغل و یا شاغل نباشن و فیش حقوقی نداشته باشن، ملاک نیس.

: درآمد این روج های جوون تقاضا کننده وام ۵۰ میلیونی باید به گونه ای باشه که واسه بانک مسکن مسجل شه که این افراد می تونن اقساط خود رو پرداخت کنن، چون که اقساط این وام ۵۰ میلیونی تا حدودی بالاست و اگه به بانک مسکن مسجل نشه که اقساط وام پرداخت نمیشه، معوقات و مطالبات بانک افزایش می یابد.

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن ادامه داد: این زوج های جوون باید درآمدی که به بانک واسه دریافت تسهیلات اعلام می کنن، به گونه ای باشه که اگه هر دو هم شاغل نباشن و تنها یکی از اونا شاغل باشن، از برگردوندن اقساط مطمئن کنه.

قاسمی در جواب به این سئوال که خانمی که خونه داره و شغلی نداره، هم می تونه از این تسهیلات ۵۰ میلیونی استفاده کنه، گفت: به هر صورت باید یکی از زن و شوهر درآمدی رو به بانک مسکن اعلام کنه، تا نشون بده که از عهده برگردوندن اقساط برخواهد اومد و واسه بانک مسجل شه که مشتری می تونه از عهده برگردوندن اقساط برمی آید.

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن اضافه کرد: به هر حال زن و شوهر اگه مدارکی به بانک ارائه کنن که می تونن از پس برگردوندن اقساط بر بیان، بانک مسکن مشکلی از واسه پرداخت وام نخواد داشت.

قاسمی تاکید کرد: بانک مسکن دولتیه و در پرداخت تسهیلات مسکن اصلا به دنبال سود نیس و باید اقرار کنم که هیچ بانکی در ایران از عقود مبادله ای استقبال نمی کنه.

: بانک مسکن نمی خواد که به مردم فشار وارد شه، تا سود خود رو بالا ببره.

*برگردوندن اقساط روش ساده یا پلکانی کدوم بهتره؟

قاسمی در مورد اینکه برگردوندن اقساط واسه زن و شوهر به روش ساده مناسبه و یا پلکانی اظهارداشت: اقساط ۵۰ میلیونی زن و شوهر به روش پلکانی ماهانه از ۶۴۹ هزار تومن شروع و تا یه میلیون و ۵۰ هزار تومن ادامه می یابد.

ایشون اضافه کرد: اقساط ۵۰ میلیونی وام زوجهای جوون به روش ساده ماهانه ۷۵۳ هزار تومن در طول ۱۲ ساله (یعنی واسه وام ۵۰ میلیون تومانی باید در طول ۱۲ سال ۱۰۸ میلیون و ۴۳۲هزار تومن بپردازه).

* ۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومن با روش ساده به نفع زن و شوهره

ایشون تاکید کرد: زن و شوهر اگه برگردوندن تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی خود رو با اقساط به روش ساده انتخاب کنن در طول ۱۲ سال حدود ۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومن به نفعشون می شه.

*روش ساده در وام ۳۵ میلیونی حدود ۷ میلیون سود واسه مشتری به ارمغان می آورد

ایشون تاکید کرد: در تسهیلات ۳۵ میلیون تومانی هم برگردوندن اقساط به روش پلکانی ماهانه از ۴۳۲ هزار تومن شروع می شه و تا ۷۳۰ هزار تومن ادامه می یابد، ولی اگه به روش ساده برگردوندن اقساط خود رو انجام بده ماهانه ۵۲۷ هزار تومن درزمان ۱۲ سال برگردوندن می کنه.

قاسمی گفت: در تسهیلات ۳۵ میلیون تومانی هم اگه مشتری روش ساده رو واسه برگردوندن اقساط انتخاب کنه حدود ۷ میلیون تومن سود در طول ۱۲ سال به نفع مشتری می شه.

ایشون اضافه کرد: برگردوندن اقساط به روش پلکانی در تسهیلات ۳۵ میلیون تومانی هم از ۴۳۲ هزار تومن شروع و بعد در سالهای بعد ۴۵۰ هزار، ۴۷۰ هزار و در سال پنجم به ۵۲۷ هزار تومن می رسد.

قاسمی ادامه داد: مشتری با برگردوندن اقساط به روش پلکانی سود بیشتری به بانک پرداخت می کنه، ولی در روش ساده به نفع مشتریه چون که سود اون ۱۵درصد و در طول ۱۲ ساله.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، برگردوندن اقساط ۱۲ساله تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی مسکن به روش ساده ماهانه ۷۵۰ هزار و ۴۳۸ تومنه.

با احتساب اندازه سود هرساله ۱۵ درصد کل سود تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی به روش ساده بالغ بر ۵۸ میلیون و ۶۳۱ هزار و ۲۷۲ تومنه. در کل تقاضا کننده باید ۱۰۸ میلیون و ۶۳ هزار و ۷۲ تومن رو ظرف ۱۲سال (۱۴۴ ماه) به بانک مسکن پرداخت کنه.